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2023年5月30日上午，北京大兴法院召开司法拍卖工作新闻通报会，就近年来司法拍卖工作整体情况和创新举措进行通报，并发布四起典型案例，对司法拍卖多方参与主体进行法律提示。 据统计，2019年至2022年，大兴法院共发布财产数4359件、参拍6703人次、成交总额243965.68万元、标的物成交率86.18%、溢价率117.10%、节省佣金8940.11万元，司法拍卖的重要指标“案拍比”常年居于全市基层法院前三。其中，房产、土地使用权等不动产成交617件，成交总额近24亿元。 据大兴法院党组成员、副院长单祖果介绍，近年来大兴法院围绕司法拍卖“高效”实现财产价值最大化的主旨，依托互联网拍卖平台和网络询价系统两大推手，不断总结工作经验，形成了优化财产处置团队内部建设、强化与实施团队的外部衔接与协调机制、细化财产处置的时间红线、固化两个“四合一”集约执行模式、深化异地不动产调查两种模式、扩大信息受众面、创新机制建设等七项举措，进一步拓展执行财产处置路径、完善运行机制，对助力优化营商环境，降低当事人诉讼成本，解决“执行难”及实现当事人权益最大化具有重要的现实意义。 司法拍卖程序往往会涉及申请执行人、被执行人、竞买人、拍卖标的占有人等多方主体，为保障各方主体合法权益，实现多方共赢，大兴法院执行局副局长赵鑫提示：申请执行人应坚持理性思维，把握先手优势，提前摸底，助力司法拍卖；被执行人应配合法院调查，如实报告待拍卖财产情况，配合法院腾退交付，不躺平、不放弃，积极履行债务，不抱侥幸和抵抗心理，对于拍卖房屋系被执行人本人及所扶养家属维持生活必需居住房屋的，要及时向法院申请唯一住房租金；竞买人应充分了解拍卖标的，理性参拍，认真阅读拍卖公告和竞买须知等信息，明晰权利义务，成交后应按时缴纳尾款，配合法院完成交付工作，对于具有优先购买权的竞买人应主动联系法院，申请确认其优先购买权；其他占有人，如承租人应申报租赁权保护、实际权利人应及时提出异议、依法不受保护的占有人应配合法院开展腾退工作。 李少华法官通过四起典型案例，介绍了网络司法拍卖的高效性和实现财产最大化的成果，让大家对司法拍卖工作有了更为直观的认识。 通报会最后，北京市高级人民法院执行局执行三庭赵奇同志进行点评发言，他表示，近年来大兴法院不断总结探索，创新适用七项有力举措，大大提高了财产处置与司法拍卖效率，既最大限度地保障了当事人合法权益，也优化了营商环境。期待大兴法院能够继续做实做细做好做扎实各项执行工作，讲好执行故事，通过公正、高效、规范、文明执行，不断积累完善执行体系与增强执行能力的首都经验。
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